近期，辽宁省宅基地改革试点区域首宗农房（宅基地）使用权成功在辽宁·沈阳农村综合产权交易平台挂牌流转。作为辽宁省农村产权交易市场的参与者和建设者，盛京金控集团所属沈阳农交中心积极探索创新，不仅为政府全面打通宅基地使用权有偿退出、适度放活、有效利用通道储备了实践经验，更是以实际行动响应了沈阳市“振兴新突破、我要当先锋”的号召。

成功挂牌流转，取得突破性进展

7月下旬，于洪区两处农房（宅基地）使用权出租项目相继在沈阳农交中心成功挂牌流转。此交易品种在辽宁省内属于首创，项目一经上线便成功吸引众多意向受让方踊跃咨询。经由村集体经济组织民主程序，依托“公平、公正、公开”透明的线上交易方式，最大化保证了交易双方的合法权益，意味着沈阳市农房（宅基地）使用权流转已经步入规范化轨道。

依托交易平台，释放“宅改”效能

8月24日，沈北新区兴隆台街道兴鲜村3处农房（宅基地）出租项目在沈阳农交中心顺利成交，成为辽宁省宅基地制度改革中闲置宅基地用于发展农村特色产业项目的首次探索，释放了宅基地作为生产要素的强大内生需求潜力。9月8日，朝鲜族民俗小镇项目正式开工，并当场取得了沈阳市第一份农村宅基地使用权流转证书。该项目充分利用当地自然资源优势和文化资源禀赋，用于发展乡村文旅产业，不仅进一步拓宽了农户财产性收入增加渠道，而且通过平台优化要素配置、整合资源，更好为产业结构调整和乡村振兴赋能。

持续优化服务，助力乡村振兴

为加快探索我市农村宅基地使用权盘活利用步伐，积累工作经验，沈阳农交中心在市农业农村局的具体指导下，多方求证探索，大胆试验创新，针对性制定流转交易程序，拓展系统配套服务功能，规范相关要件，编制流转交易合同示范文本，为推进农村宅基地使用权流转提供全方位保障。截至目前，总计挂牌农房（宅基地）项目8宗。

自承担全省交易任务以来，沈阳农交中心通过各种涉农品类交易为村集体和农户等出让主体实现增收7922万元，将以服务“三农”为使命，在交易中不断总结经验，持续优化咨询、申请、核验、交易、鉴证等全链条服务，助力我省乡村振兴建设！

来源：沈阳农交中心

责编：郭立军